Câu hỏi thường gặp

Để vay thế chấp tại VIB, bạn cần:

• ✓ Là công dân Việt Nam, 22 - 65 tuổi
• ✓ Thu nhập ổn định từ 8 triệu VNĐ/tháng
• ✓ Có tài sản đảm bảo hợp pháp (nhà đất, xe ô tô)
• ✓ Lịch sử tín dụng tốt (không có nợ xấu tại CIC)

VIB hỗ trợ vay thế chấp với hạn mức tối đa 100 tỷ đồng, tùy thuộc vào giá trị tài sản đảm bảo và khả năng trả nợ của khách hàng. Thông thường, mức vay dao động từ 70-80% giá trị tài sản.

Lãi suất vay thế chấp ưu đãi từ 9.5%/năm, cố định 12 tháng đầu. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất áp dụng theo LSCS 12T + 3.0%. Thời hạn vay tối đa 30 năm và hạn mức tối đa 100 tỷ đồng, tùy hồ sơ và điều kiện khoản vay.

Hồ sơ vay tín chấp được xét duyệt theo thu nhập từ lương hoặc đăng ký kinh doanh đang hoạt động. Bạn có thể chuẩn bị:

• ✓ Sao kê lương hoặc bảng lương gần nhất
• ✓ Hợp đồng lao động hoặc giấy tờ xác nhận thu nhập từ lương
• ✓ Giấy đăng ký kinh doanh còn hoạt động

Vay tín chấp: 4-24 giờ làm việc.

Vay thế chấp: 24-72 giờ (bao gồm thời gian thẩm định tài sản).

Trong trường hợp cần bổ sung hồ sơ, thời gian có thể kéo dài thêm 1-2 ngày làm việc.

Có, bạn hoàn toàn có thể trả nợ trước hạn. Phí trả nợ trước hạn:

• • Năm đầu tiên: Miễn phí (0%)
• • Năm thứ 2: 1% trên số tiền trả trước
• • Từ năm thứ 3: 0.5% trên số tiền trả trước
• • Sau 5 năm: Miễn phí hoàn toàn

Có. Thời gian ân hạn gốc vay mua nhà tối đa 24 tháng với nhà phố và 48 tháng với căn hộ chung cư. Thời gian áp dụng thực tế tùy hồ sơ và điều kiện khoản vay.

Có thể, tùy thuộc vào khả năng trả nợ tổng thể của bạn. VIB sẽ đánh giá:

• • Tổng thu nhập hàng tháng
• • Tổng nợ hiện tại (bao gồm các khoản vay khác)
• • Tỷ lệ nợ/thu nhập (DTI) phải ≤ 50%

Nếu bạn có nợ tốt (không quá hạn) ở ngân hàng khác, bạn vẫn có thể được vay thêm tại VIB.

Đúng vậy. Xe ô tô mua bằng vốn vay VIB sẽ được dùng làm tài sản đảm bảo. Trong thời gian vay, giấy đăng ký xe sẽ do VIB giữ. Sau khi hoàn tất trả nợ, bạn sẽ nhận lại giấy tờ xe.

Có. Bạn có thể đăng ký online qua form trên website VIB. Sau khi nhận thông tin, chuyên viên sẽ liên hệ trong vòng 30 phút (trong giờ hành chính) để hướng dẫn hồ sơ và thủ tục.

Bảo hiểm khoản vay (bảo hiểm nhân thọ) là tự nguyện nhưng VIB khuyến khích khách hàng nên tham gia để bảo vệ gia đình trong trường hợp rủi ro. Mua bảo hiểm sẽ được giảm thêm 0.2-0.5% lãi suất.

Bạn cần chuẩn bị tối thiểu 20-30% giá trị căn nhà làm vốn tự có. Ví dụ: căn nhà 3 tỷ, bạn cần chuẩn bị 600-900 triệu, phần còn lại VIB cho vay đến 80% giá trị.

Với vay mua nhà, sau thời gian ưu đãi, lãi suất áp dụng bằng LSCS 12T + 3.0%/năm. Lãi suất và điều kiện khoản vay cần được xác nhận theo hợp đồng và chính sách tại thời điểm vay.

Có. VIB áp dụng giới hạn tuổi:

• • Tối thiểu: 22 tuổi
• • Tối đa khi kết thúc khoản vay: 65 tuổi (thế chấp) hoặc 60 tuổi (tín chấp)

Ví dụ: 55 tuổi, vay 10 năm → đến 65 tuổi trả xong. Được chấp nhận.

Nợ xấu nhóm 1 (1-10 ngày quá hạn) và nhóm 2 (10-30 ngày) có thể được xem xét tùy trường hợp. Nợ xấu nhóm 3 trở lên thì không được vay cho đến khi xóa nợ xấu trên CIC.

Có, VIB hỗ trợ vay cho người nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam với:

• ✓ Hộ chiếu còn hiệu lực
• ✓ Giấy phép lao động (Work Permit) từ 12 tháng trở lên
• ✓ Visa còn hiệu lực tối thiểu 12 tháng
• ✓ Chứng minh thu nhập bằng tiếng Việt hoặc có công chứng dịch

Có, VIB cung cấp gói vay sửa chữa nhà thuộc sản phẩm vay thế chấp. Bạn dùng chính căn nhà làm tài sản đảm bảo, vay đến 70% giá trị với lãi suất ưu đãi từ 8.5%/năm.

Đăng ký vay tại VIB hoàn toàn miễn phí. Bạn chỉ mất phí khi hợp đồng tín dụng có hiệu lực, bao gồm: phí thẩm định (tùy hồ sơ, thường miễn), phí công chứng (~3-5 triệu), phí đăng ký giao dịch đảm bảo (~0.1% giá trị TSĐB).

Trong trường hợp khó khăn tài chính, hãy liên hệ VIB ngay để được hỗ trợ:

• ✓ Cơ cấu lại khoản vay (gia hạn, giảm góp)
• ✓ Ân hạn 3-6 tháng
• ✓ Chuyển đổi tài sản đảm bảo

VIB cam kết không xử lý tài sản nếu bạn đang tích cực phối hợp tìm giải pháp.

Bạn có thể tra cứu lịch sử tín dụng CIC miễn phí tại:

• • Website: cic.org.vn
• • Ứng dụng ngân hàng trực tuyến
• • Trực tiếp tại chi nhánh CIC các tỉnh thành

Lưu ý: Mỗi năm được tra cứu miễn phí 1 lần. Các lần sau có phí 30.000 VNĐ/lần.